Diagnóstico de la situación de VUT y HUT de Sopela, estudio jurídico y propuesta de regulación.

Desde el Área de Desarrollo Local del Ayuntamiento de Sopela (Bizkaia) nos encargaron un estudio técnico para analizar la implantación y evolución de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y Habitaciones de Uso Turístico (HUT) en el municipio. Esta iniciativa buscaba disponer de información actualizada y rigurosa que permitiera evaluar la incidencia de este tipo de alojamientos en el entorno urbano, el mercado residencial y la convivencia vecinal.

El estudio realizado consistió en el análisis del contexto legal y el planeamiento municipal, en un análisis y diagnóstico de la situación actual de las VUT/HUT en Sopela, con su correspondiente estudio de impacto de las VUT/HUT basado en parámetros de zonificación y una presentación de propuestas de regulación para poder llevar a cabo desde el Ayuntamiento.

De esta manera, desde Bizibiziki planteamos una serie de medidas para hacer frente a la situación actual y garantizar una organización futura ordenada y equilibrada, con una aplicación dentro del Plan General de Ordenación Urbana, que es el instrumento normativo para la regulación de esta actividad.  Las medidas se incorporarán principalmente dentro de las Normas Subsidiarias del PGOU, con el objetivo de garantizar el planeamiento y desarrollo futuro ordenado y equilibrado, así como a hacer frente a la situación actual. Se trata de medidas que para evitar la concentración de VUT/HUT, garantizar el carácter residencial y la convivencia entre visitantes y residentes, permitiendo que los usos de VUT/HUT sean más compatibles de forma coherente con el uso residencial y que respondan de manera más equilibrada a la realidad de Sopela