Sopelako ETE eta EPL-n egoeraren diagnostikoa, azterketa juridikoa eta arauketa proposamena.

Sopelako Udaleko Tokiko Garapen Sailak (Bizkaia) azterlan tekniko bat egiteko eskaera luzatu zigun, udalerrian Erabilera turistikoko etxebizitzak (ETE) eta Etxebizitza Partikularreko Logelen (EPL) ezarpena eta bilakaera aztertzeko. Ekimenaren helburua informazio eguneratu eta zorrotza izatea zen, ostatu mota horiek hiri-ingurunean, etxebizitza-merkatuan eta auzokideen arteko bizikidetzan duten eragina ebaluatu ahal izateko.

Egindako azterlanak hainbat alderdi jorratu zituen: lege- eta araudi-testuinguruaren azterketa, udal-plangintzaren azterketa, Sopelan erregistratutako ETE/EPLn egungo egoeraren analisia eta diagnostikoa, eta horien eraginaren azterketa, zonifikazio-parametroetan oinarrituta. Horrez gain, Udalak etorkizunean aplikatu ahal izateko arauketa-proposamenak ere aurkeztu ziren.

Horrela, Bizibizikitik hainbat neurri proposatu genituen egungo egoerari erantzuteko eta etorkizunean antolaketa ordenatu eta orekatua bermatzeko. Neurri horiek Hiri Antolamenduko Plan Orokorraren (HAPO) esparruan aplikatuko dira, jarduera hori arautzeko tresna normatiboa baita.

Neurriak, batez ere, HAPOren Arau Subsidiarioetan txertatuko dira, etorkizuneko plangintza eta garapen ordenatu eta orekatua bermatzeko, bai eta egungo egoerari erantzuteko ere. Proposatutako neurrien helburua da ETE/EPLen kontzentrazioa saihestea, bizitegi-izaera eta bisitarien eta bizilagunen arteko bizikidetza bermatzea, ETE/EPLen erabilerak bizitegi-erabilerarekin modu koherentean eta bateragarriagoan uztartzea, eta, azken batean, Sopelako errealitateari modu orekatuagoan erantzutea